Где получить справку о кадастровой стоимости квартиры?

Содержание

Как взять справку из росреестра о кадастровой стоимости квартиры

Где получить справку о кадастровой стоимости квартиры?

Форма кадастровой выписки из ЕГРН о кадастровой стоимости.

Кадастровая справка содержит 9 разделов или пунктов сведений из ЕГРН, содержание которых попунктно следующее: Указывается полное наименование органа кадастрового учета, выдавшего кадастровую справку: Указывается дата заполнения кадастровой справки в последовательности: день месяца, месяц, год.

День месяца и месяц оформляются двумя парами арабских цифр, разделенными точкой; год — четырьмя арабскими цифрами. Однако, допускается и словесно-цифровой способ оформления даты, например, 15 июня г. Указывается ранее присвоенный государственный учетный номер кадастровый, инвентарный или условный , указанный заявителем в запросе.

Справка о кадастровой стоимости недвижимости квартиры или земельного участка и как ее получить

Получите справку о кадастровой стоимости квартиры и сверяйте данные государственных органов для продажи или расчёта налогов. На сегодняшний день, выписка ЕГРН является одним из немногих документов, где собственник имущественного права может узнать не только кадастровую стоимость жилья, но и получить расширенную информацию о недвижимости.

Закажите справку о кадастровой стоимости и выписку ЕГРН здесь. Как формируют справку о кадастровой стоимости квартиры Многие пользователи могут задать резонный вопрос, почему в пределах даже одного города или района, на одну и ту же жилую площадь, Росреестр указывает разную кадастровую стоимость.

Объяснить это можно следующим образом. Согласно расчётной методике по каждому региону, окончательная кадастровая стоимость недвижимости определяется по следующим характеристикам: Общие технические характеристики жилья. Экономический статус расположения в городе, районе. Общая динамика ценообразования на жилье для конкретного региона расчёта.

Как видно, даже в пределах одного города, кадастровая стоимость может разительно отличаться. В каких случаях потребуется справка о кадастровой стоимости квартир Определено несколько вариантов и ситуаций, когда вам может понадобиться справка о точной кадастровой стоимости квартиры.

Предлагаем вашему вниманию варианты, когда может понадобиться информация: Определение налоговой ставки в процессе, дарения, перехода в наследство. Определение налога в процессе купли-продажи недвижимого имущества. Для расчёта налога имущества граждан. Для определения стоимости услуги нотариуса, оформляющий документы по недвижимости. Для судебных разбирательств.

Чтобы узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости необходимо в поиске указать адрес объекта или его кадастровый номер. Далее перейдите на страницу объекта и в разделе описания вы сможете узнать кадастровую стоимость бесплатно. Онлайн сервис определения кадастровой стоимости предоставляется бесплатно. Данные запрашиваются из единой базы на момент обращения. Актуальность информации верна на момент получения.

Как узнать кадастровую стоимость — инструкция Кадастровая стоимость — это стоимость недвижимости, которая установлена государством в ходе оценки, определенными способами, если не удается дать оценку, стоимость приближена к рыночной. Ниже инструкция, как бесплатно узнать кадастровую стоимость: 1 Вводим в строку поиска кадастровый номер или адрес объекта недвижимости: 2 Внутри страницы, в описании указана официальная кадастровая стоимость недвижимости: Это самый простой, бесплатный и быстрый способ, чтобы узнать кадастровую оценку своей недвижимости.

Если вам требуется получить официальную справку о кадастровой стоимости, для предоставления в суд или другую инстанцию. Заказать справку можно в разделее по ссылке.

Узнать кадастровую стоимость

Для каждого критерия оценки существуют законодательно закрепленные нормативы. В России несколько инстанций владеют информацией о кадастровой цене на недвижимость.

Зачем нужна цена из кадастра и зачем знать кадастровую стоимость квартиры Информация о кадастровой стоимости может понадобиться в ряде случаев: Для расчета налогов на недвижимость во владении собственника; Для определения налога при продаже недвижимости; Для расчета налогообложения на общее имущество; Определение налога при наследовании; При оформлении займа в банке; При получении субсидий от региона и местного муниципалитета; Для судебных разбирательств относительно недвижимости; При определении стоимости услуг нотариальной конторы; В ряде иных случаев. Обращение в Росреестр и важно ли знать кадастровую стоимость земельного участка Узнать кадастровую стоимость недвижимости онлайн поможет официальный сайт Росреестра. Для того, чтобы узнать кадастровую стоимость недвижимости по адресу, следует совершить ряд простых действий: Перейти на официальный сайт Росреестра. Выбрать раздел справочной информации онлайн и кликнуть по нему. Ввести данные в специальном поле: полный адрес недвижимости, включая информацию о регионе, городе, улице, номере здания и квартиры. Из результатов поиска выбрать адрес нужного объекта чем больше данных пользователь вводит перед поиском, тем быстрее сервис отыщет необходимые сведения. Сервис выдаст перечень информации, из которой можно узнать кадастровую стоимость недвижимости онлайн.

Как получить справку о кадастровой стоимости недвижимости?

Справка о кадастровой стоимости недвижимости: квартиры или земельного участка и как ее получить Ряд правоотношений, таких как приватизация, налогообложение, декларирование и т. Но где взять такие сведения и каким документом подтверждается стоимость? Справка о кадастровой стоимости объекта недвижимости — это документ, который выдает Росреестр. В нем отражается кадастровая цена объекта, которая носит фиксированный характер до внесения соответствующих изменений в реестр.

:

Как получить справку о кадастровой стоимости объекта недвижимости в 2019 году

Ряд правоотношений, таких как приватизация, налогообложение, декларирование и т. Но где взять такие сведения и каким документом подтверждается стоимость? Кадастровая справка — общая информация Справка о кадастровой стоимости объекта недвижимости — это документ, который выдает Росреестр. В нем отражается кадастровая цена объекта, которая носит фиксированный характер до внесения соответствующих изменений в реестр.

Она, как правило, не совпадает с рыночной ценой, колеблющейся в зависимости от разных факторов. Кадастровая справка имеет определенную форму, являясь своего рода выпиской из учетной запись реестра: в формате А-4, выполнена машинописно либо с использованием рукописного текста когда графы заполняются сотрудником Росреестра , либо же это электронный документ в формате pdf.

Кадастровый паспорт будет содержать лишь часть сведений об объекте.

Получить справку о кадастровой стоимости квартиры

Первый и третий вариант по скорости обработки запроса самые быстрые — до трёх дней, второй — до пяти дней, последний самый длительный, включает в себя три дня на обработку запроса и время доставки письма туда и обратно.

Заказать готовую справку можно также в нескольких вариантах, независимо от того, как был подан запрос: на бумажном носителе, который заявитель придёт забрать лично, на бумажном носителе почтой или в электронном формате на указанный электронный адрес. При этом всё, что нужно знать заинтересованному лицу об интересующей его квартире, это её точный адрес или кадастровый номер.

Можно отметить и то, что узнать кадастровую стоимость в целях ознакомления можно вовсе не выходя из дому, например, посмотрев публичную карту на официальном государственном сайте. Однако информация там не всегда актуальна, и использовать её официально невозможно.

Для чего это нужно Интересуясь тем, как получить справки о кадастровой стоимости квартиры, необходимо поставить перед собой чёткую цель — для чего такие сведения нужны, когда они требуются и где будут использованы. В Едином государственном реестре недвижимости есть возможность запрашивать и взять разные виды выписок, каждая из которых имеет унифицированную форму и содержит определённые информационные категории. Это значит, что даже интересуясь только кадастровой оценкой, заявитель обязательно получит и некоторые дополнительные сведения.

Читайте также  Затопило квартиру что делать?
Получить справку о кадастровой стоимости квартиры и получить площадь, Росреестр указывает разную кадастровую стоимость.

Выберите населенный пункт из списка, или оставьте поле пустым Используйте : двоеточие для разделения групп цифр Введите кадастровый номер, номер регистрации права или полный адрес объекта недвижимости Расширить область поиска включите если объект не найден Поиск Поиск Быстро — Среднее время исполнения заказа — 24 часа, в зависимости от загруженности сервера Росреестра. Максимальный срок исполнения 3 рабочих дня Выгодно — Цена — от рублей с учетом скидок. Промокоды выдаются после каждого заказа.

Как получить сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости? Филиал Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Челябинской области О способах получения сведений государственного кадастра недвижимости о кадастровой стоимости в интервью с начальником отдела определения кадастровой стоимости филиала Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Челябинской области Екатериной Белоскирко.

Где и как узнать кадастровую стоимость квартиры, какие Как узнать кадастровую стоимость недвижимости по кадастровому номеру Росреестра или по .. Как взять справку кадастровой стоимости для суда.

Под сторонами сделки в случае приобретения недвижимости понимаются покупатель и продавец-собственник. Соответственно, покупателем и продавцом могут быть физические и юридические лица. Каким-либо образом процесс кадастровой оценки от юридического статуса субъекта сделки не зависит.

Но существенно различается государственная пошлина за свершение юридически важных операций, регистрации имущественных прав в том числе. Объект оценки — это какая-либо в конкретном случае недвижимость. Причем это может быть жилая, а также коммерческая. Это касается не только строений различного рода, но также и земельных участков.

Соответственно, недвижимости разного типа применяются разные системы проведения оценочных действий. Цена сделки — некоторая сумма, которая передается при заключении договора купли-продажи.

Федеральный номер звонок бесплатный для всех регионов России! Как получить справку о кадастровой стоимости через интернет Как получить справку о кадастровой стоимости квартиры в МФЦ Согласно законодательству Российской Федерации, любая недвижимость должна иметь кадастровую стоимость. Данную оценку производят представители Росреестра. Раньше такая оценка называлась определением инвентаризационной стоимости. Новая кадастровая оценка стоимости жилья более точная и объективная. Между рыночной и оценочной стоимостью недвижимости всегда существует определенная разница.

Источник: https://naegkh.ru/kadastrovaya-stoimost/kak-vzyat-spravku-iz-rosreestra-o-kadastrovoy-stoimosti-kvartiri.php

Что такое кадастровая стоимость квартиры и как ее узнать – ЖСС Журнал

Кадастровая стоимость — стоимость вашей квартиры по мнению государства. Ее считают в Росреестре (Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии).

Кадастровая стоимость — не просто формальность. Ее учитывают при расчете налогов при продаже, вступлении в наследство, ежегодном налоге на имущество. Чем больше стоимость, тем выше налог.

Раньше ежегодный имущественный налог рассчитывали по инвентаризационной цене (расходы на строительство и содержание квартиры), но эта стоимость была в несколько раз ниже рыночной. Сейчас налоги на квартиру считают по кадастровой стоимости, которая ближе к рыночной. Так получается справедливее, но и налоги выходят выше.

Как рассчитывают кадастровую стоимость

Рыночная стоимость квартиры — цена, по которой вы купили или продали квартиру — может постоянно меняться. Квартира на рынке стоит столько, сколько за нее готовы заплатить. 

А вот кадастровую стоимость государство пересматривает раз в 3 года, в Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе — раз в 2 года. Если вы не согласны с госоценкой, можно заказать свою в любое время — за деньги.

Кадастровую стоимость определяют по расположению и возрасту дома, этажу и количеству этажей, характеристикам квартиры, инфраструктуре района, средней цене квадратного метра — всего 16 параметров. Проведенный в квартире ремонт, комфорт, хороших соседей или вид из окна не учитывают.

Итоговая кадастровая стоимость зависит от оценщика Росреестра. Рассчитать кадастровую стоимость самостоятельно можно лишь очень приблизительно — точные формулы сложны, учитывают много переменных, а их значения зависят от оценщика. 

Государство охотно делится тем, как оценивало вашу квартиру. Для этого есть сервис на сайте Росреестра, бесплатно предоставляющий сведения о том, как была проведена оценка и на основании каких данных. Чтобы получить отчет о проведенной оценке введите кадастровый номер квартиры. В отчете указан эксперт, проводивший оценку, даты утверждения оценки, какой орган заказал оценку.

Заказ отчета об определении кадастровой стоимости

Кадастровая стоимость ≠ Рыночная стоимость 

Ориентироваться при купле-продаже на кадастровую стоимость можно лишь примерно.

Чиновники стремятся, чтобы кадастровая стоимость была максимально близка к рыночной. На практике, так получается не всегда — кадастровая стоимость может быть выше или ниже рыночной. Цена от государства не учитывает ситуацию на рынке недвижимости. При назначении рыночной цены учитывают больше факторов и оперативнее реагируют на актуальные цены. Поэтому у одинаковых по кадастровой стоимости квартир могут быть очень разные рыночные цены. 

Если кадастровая цена ниже рыночной, с этим нет проблем — собственник ничего не переплатит. Но когда она выше, переплата может быть внушительной.  Разница в оценках может достигать 20—30%, а иногда и превышать рыночную в 2 раза. 

В 2016 году Борис купил квартиру в новостройке в чистом поле за 3,5 млн рублей, а в 2019 году продает ее за 6 млн. Кадастровая стоимость квартиры 10 млн рублей. Налог надо будет заплатить или со стоимости указанной в договоре или с 70% от кадастровой стоимости. Заплатить надо с суммы, которая окажется больше.

70% от кадастровой стоимости квартиры Бориса — 7 млн. рублей. Эта цена выше рыночной, поэтому налог он заплатит с нее. 

К налогу можно применить налоговый вычет и заплатить 13% только с разницы между суммой покупки и продажи. Так, при цене в 6 млн заплатить надо будет с 2,5 млн (6 млн — 3,5 млн) = 325 тысяч рублей. А при цене в 10 млн с 3,5 млн (7 млн — 3,5 млн) = 455 тысяч рублей. Разница — 130 тысяч рублей. 

Кадастровая стоимость часто завышена в старых домах ближе к центру. Сталинку за 6 млн государство может оценить и в 8 и в 10 млн. Но иногда завышают стоимость и новостроек. Обычно так получается, потому что стоимость оценили на перспективу. 

Если затрудняетесь с определением цены своей квартиры, закажите рыночную оценку ее стоимости. Это будет гораздо точнее кадастровой цены. Такая оценка стоит от 5 тысяч рублей, но помогает выставить цену, которую действительно готовы заплатить покупатели. 

Если продаете квартиру с агентством, можно не тратиться на оценщика — агенты сами подскажут с адекватной ценой продажи. 

Как узнать кадастровую стоимость своей квартиры

Есть несколько способов. Проще всего это сделать бесплатно и моментально на сайте Росреестра. Для запроса понадобятся только адрес и кадастровый номер квартиры. 

На сайте Росреестра можно узнать кадастровую стоимость квартиры по ее кадастровому номеру и адресу

Если вы не знаете кадастровый номер квартиры, поищите ее по адресу на кадастровой карте России. На ней показаны кадастровые стоимости всего дома. Чтобы узнать примерную стоимость своей квартиры, разделите ее на площадь дома и умножьте на площадь квартиры. 

Публичная карта России

Кадастровую стоимость можно узнать, получив выписку из ЕГРН. Выписку из ЕГРН можно заказать на сайте Росреестра — в ней тоже будет указана кадастровая стоимость квартиры. Электронная выписка стоит 300 ₽, бумажная по почте — 750 ₽. Также можно сходить в Росреестр или МФЦ, но это сложнее и дольше. 

Еще есть сторонние сайты, на которых можно заказать электронную выписку из ЕГРН и узнать кадастровую стоимость квартиры. У них официальные данные, но цены, как правило, чуть выше. 

Читайте также  Как продать долю квартиры?

Для официальных обращений (например, заявлений о переоценке кадастровой стоимости) нужна бумажная справка о кадастровой стоимости объекта. Ее выдают только в МФЦ или Росреестре. 

Можно ли оспорить кадастровую стоимость?

Если вы считаете, что кадастровая стоимость вашей квартиры завышена, вы можете оспорить ее. Выгоднее всего это делать непосредственно перед продажей. Экономия на уплате ежегодного налога на имущество, скорее всего, не перекроет расходы на переоценку. Если стоимость изменят, уплаченный налог за последние три года тоже пересчитают.

Подробнее о том, как оспорить кадастровую стоимость недвижимости в следующей статье. 

Запомнить

  1. Кадастровая стоимость — стоимость вашей квартиры по мнению государства, которую пересчитывают каждые 2—3 года. Она не равна рыночная — разница в оценках может достигать 20—30%, а иногда кадастровая стоимость может превышать рыночную в 2 раза.
  2. Если кадастровая стоимость завышена, вы заплатите больше налогов при продаже, вступлении в наследство и ежегодном налоге на имущество. 
  3. Узнать кадастровую стоимость квартиры можно бесплатно на сайте Росреестра или получив выписку из ЕГРН в МФЦ.  
  4. Если затрудняетесь с определением цены своей квартиры, закажите ее  рыночную оценку у профессиональных оценщиков или продавайте квартиру с агентством — они подскажут актуальную цену. 
  5. Для официальных обращений нужно получить бумажную справку о кадастровой стоимости объекта в МФЦ или Росреестре. 
  6. Если кадастровая стоимость квартиры завышена, ее можно оспорить и провести переоценку. Выгоднее всего это делать непосредственно перед продажей. А вот переоценивать квартиру ради экономии на уплате ежегодного налога на имущество, скорее всего, окажется невыгодно. Зато если стоимость изменят, уплаченный налог за последние три года тоже пересчитают.

Источник: https://an-zss.ru/blog/chto-takoe-kadastrovaja-stoimost-kvartiry-i-kak-ee-uznat/

Стоимость справки о кадастровой стоимости недвижимости в 2018

Время чтения: 6 минут

Любое имущество за весь период эксплуатации хотя бы раз участвует в сделке. Собственник покупает квартиру у застройщика, владельцы передают объект другим лицам. При проведении переговоров нужно знать цену предмета купли-продажи. Поэтому участников сделки обычно интересуют особенности процедуры государственного оценивания и стоимость справки о кадастровой стоимости недвижимости.

Понятие кадастровой стоимости и ее отличие от рыночной цены

Кадастровая стоимость (КС) – это результат определения цены недвижимости, устанавленный путем проведения ее государственной оценки. Такие факторы как место расположения, комфорт, элитный ремонт не влияют на размер КС. При расчете этой величины принимаются во внимание лишь главные особенности недвижимости, которые повлияют на общую стоимость жилплощади.

КС в основном используется для расчета налогов и сборов, которые собственники платят при отчуждении жилья.

В интернете можно найти много информации о том, где заказать кадастровую стоимость квартиры. Один из самых быстрых способов – использование сервиса на портале Росреестра.

Рыночная стоимость (РС) отражает реальную обстановку на рынке. РС всегда на треть, а то и на 50% выше показателя, зафиксированного в Государственном кадастре недвижимости (ГКН). Хотя расчет этих величин осуществляется почти одинаково, при определении рыночной цены учитывается больше факторов.

Кадастровая и рыночная стоимости могут совпасть при сравнении старых домов, которые мало ценятся на рынке. Однако чаще случается, что объекты с одинаковой КС имеют совсем разные рыночные ценники.

Подробнее о том, как определяется кадастровая стоимость недвижимости.

Где узнать КС недвижимости

Сведения о кадастровой стоимости не считаются конфиденциальными, поэтому их несложно найти с помощью интернета. Для этого нужно посетить сайт Росреестра и в строке поиска ввести кадастровый номер или адрес объекта недвижимости.

По запросу откроется страница, в описании которой указана официальная КС участка.

Этот способ не требует финансовых вложений.

Если нужна официальная справка для представления в суд или другую инстанцию, ее следует оформить в уполномоченных органах, о чем речь пойдет ниже.

Ознакомьтесь с другими способами того, как узнать кадастровую стоимость недвижимости.

Кадастровая справка о КС объекта недвижимости

Не всем владельцам собственности известно, как получить справку о кадастровой стоимости на объект недвижимости. Этот документ предоставляется по запросу любого заинтересованного лица, так как не содержит персональных данных, распространение который преследуется по закону.

Каждый объект проходит плановую государственную оценку, которую осуществляют специализированные службы. Данные о земельном участке, зданиях, строениях находятся в общедоступной базе ГКН.

Кадастровая справка о стоимости объекта недвижимости в действиях с недвижимостью не принимает участия, а лишь выполняет информационную функцию, подтверждая существование объекта и его официальную стоимость на момент проведения сделки.

Выписка понадобится при покупке участка или строения, а также в ряде других ситуаций:

  • установление суммы залога;
  • расчет налоговых платежей;
  • запрос госорганов.

Важно: поскольку обычно государственная оценка осуществляется не чаще чем раз в пять лет и одновременно по группам схожих объектов, ее результаты могут не соответствовать действительности.

Кадастровая справка на земельный участок тоже содержит основные сведения из ГКН. Согласно сведениям, указанным в ней, можно самостоятельно произвести расчет суммы налога на землю или проверить статус владельца.

Запрашивая кадастровую справку, заявитель может выбирать, какие данные в ней должны перечисляться.

Форма и содержание выписки

В справке указывается следующая информация:

  1. Детальное описание собственности по данным регистрационной палаты.
  2. Фиксированная стоимость объекта.
  3. Дата последнего изменения цены.
  4. Реквизиты акта согласования, на основе которого была утверждена КС.
  5. Дата внесения данных по периодам регистрации акта согласования.
  6. Сведения о пересмотре цены объекта имущественного права.

Справка о кадастровой стоимости земли и прочих объектов оформляется как в электронном виде (в формате PDF), так и на бумажном носителе. Разницы между электронной и бумажной выпиской нет – оба варианта имеют одинаковую силу.

Бумажная справка, как правило, выдается на листе формата А4. Информация в ней изложена печатным способом или написана от руки. На выписке проставляются печати (ЭЦП Росреестра) и подпись регистратора ведомства.

Форма справки утверждена в 2013 году Приказом Министерства экономического развития Российской Федерации №556. Ниже представлен образец документа:

Выписка в электронном формате тоже считается юридическим документом, который обязаны принимать все инстанции. Доставляется она на указанный адрес электронной почты.

Где получить справку о кадастровой стоимости

Прежде чем ответить на вопрос, где получить справку о кадастровой стоимости квартиры, перечислим основные законы, регламентирующие выдачу подобных документов на территории РФ:

Получить выписку о кадастровой стоимости можно разными путями. Самый распространенный – личный визит или отправка запроса заказным письмом в отделение Госреестра. В ответ на обращение заявителю пришлют саму выписку или приглашение для ее получения.

https://www.youtube.com/watch?v=cR-Xxrif2do

Еще один популярный способ – через Многофункциональный центр (МФЦ).

В связи с занятостью большинство заявителей предпочитают заказать справку о кадастровой стоимости земельного участка онлайн на сайтах Госуслуг или Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра).

Обращаясь к посредникам, следует помнить, что выбранная компания должна получить лицензию на осуществление деятельности, иначе предоставленные ею справки не будут иметь законной силы.

Справка БТИ в МФЦ

Поскольку выписка называется справкой БТИ, несложно понять, что ее составляет Бюро технической инвентаризации. Это ведомство, действующее в отдельных населенных пунктах РФ (федеральные учреждения ФГУП), отвечает за формирование технической цены.

Справка, подтверждающая результат оценки недвижимости, оформляется на специальном бланке, заверяется подписью должностного лица и скрепляется печатью. Остается лишь выяснить, где взять этот документ, кроме местного филиала БТИ.

Относительно недавно выдача подобных выписок пополнила перечень услуг, предоставляемых Многофункциональными центрами. Для получения справки нужно обратиться с пакетом документов в ближайший МФЦ.

Предварительная запись по телефону позволит избежать ожидания в очереди. Если в центре нельзя записаться на визит заранее, то по прибытии в отделение следует взять электронный талон.

Читайте также  Что нужно для субсидии на квартиру?

Рекомендуем начинать процедуру заблаговременно, ведь, как показывает практика, справка БТИ об оценке квартиры в МФЦ оформляется в течение 2-3 недель.

Пакет документов для оформления справки

Заявление на получение справки БТИ заполняется на месте. С собой следует принести:

  1. Паспорт гражданина РФ.
  2. Оригинал свидетельства о праве собственности.
  3. Доверенность, заверенную нотариусом, если документ получает уполномоченное лицо.
  4. Запрос от нотариуса в случае с наследственной массой.
  5. Гарантийное письмо, если документ оформляет юридическое лицо.

Сотрудники службы имеют право требовать дополнительные документы для подтверждения полученных данных.

Выписка из ЕГРН

Справка о кадастровой цене в расширенном формате называется выпиской из ЕГРН – Единого государственного реестра недвижимости. Для ее получения нужно придерживаться следующего алгоритма:

  1. Ввести кадастровый номер на странице заказа для оформления справки. Если он неизвестен, в поле поиска нужно указать физический адрес объекта, пользуясь всплывающими в окне подсказками. Нажать «Найти».

2. Появится информация об участке. Нужно выбрать опцию “Получить выписки на этот объект”.

3. Среди списка типов документов выбрать «Выписка ЕГРН».

4. Выбрать формат доставки: электронный (отправляется на email) или бумажный (доставляется «Почтой России»), способ оплаты.

В стоимость выписки ЕГРН включена госпошлина.

Документы для оформления справки

Обращаться за выдачей выписки ЕГРН могут как физические, так и юридические лица. Для получения справки гражданам понадобится:

  1. Заявление. Заполняется по установленному образцу. Можно написать прямо по месту обращения или в онлайн-режиме.
  2. Паспорт.
  3. Квитанция об уплате госпошлины.

Если заявитель не может самостоятельно подать бумаги, следует действовать через представителя на основании доверенности, заверенной нотариусом.

К подаче документов организациями предъявляются несколько иные требования. Если поступает запрос от юрлица без доверенности, понадобится подтверждение правомочности субъекта: приказы, акты о назначении, протоколы собраний.

Стоимость услуги и сроки ожидания

Уточнить сведения о кадастровой стоимости можно бесплатно, а вот за оформление официального документа взимается государственная пошлина. Оплачивается не сама информация, а работа сотрудников государственных органов.

То, сколько стоит кадастровая справка о кадастровой стоимости квартиры или земли, зависит от ряда факторов:

  • органа, в который подается запрос;
  • способа получения;
  • региона проживания и так далее.

Точный размер можно узнать у представителей контролирующей организации или на сайте Росреестра. Например, сроки и тарифы Публичной кадастровой карты РФ выглядят следующим образом:

Способ получения документа Стоимость (руб.) Срок получения
В электронном виде с отправкой на электронную почту 290 5 минут – 24 часа
В бумажном виде с доставкой Почтой России 740 3-14 рабочих дней
В бумажном виде с курьерской доставкой по Москве в пределах МКАД 1890 2 рабочих дня. При заказе до 15.00 доставка на следующей рабочий день после 12 часов

Скорость предоставления электронного документа зависит от загруженности базы ЕГРН.

Заключение

Справка о КС недвижимости дает общее представление о цене участка или здания. Эта информация используется при заключении сделок, расчете налогов и так далее. Получить документ можно через интернет или в уполномоченных учреждениях. Сроки оформления и стоимость услуги зависят от особенностей справки и объекта недвижимости.

Источник: https://pravovdom.ru/ocenka/skolko-stoit-spravka-o-kadastrovoj-stoimosti.html

Как узнать кадастровую стоимость

Кадастровая стоимость объекта – это стоимость, определяемая методами массовой оценки земельных участков, зданий, сооружений, квартир и помещений. Оценка кадастровой стоимости является обязательной процедурой для всех объектов недвижимости, будь то частная или государственная собственность и проходит не реже одного раза в три года и не чаше раза в 5 лет.

Как определяется Кадастровая стоимость

В соответствии с ФЗ №135 «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» под массовой оценкой понимают какую-то усредненную стоимость всех объектов недвижимости в небольшой территориальной группе, схожей по своим параметрам и характеристикам: районе, квартале, селе, деревне. Результаты кадастровой оценки размещают на сайте Росреестра в разделе «Фонд данных государственной кадастровой оценки». Введите в поле «Кадастровый номер объекта» и получите отчет о том, как проводилась кадастровая оценка имущества.

Порядок расчета кадастровой стоимости квартиры

  1. Составляется перечень имущества для государственной кадастровой оценки
  2. Собирается информация по ценам на некоторое количество квартир в районе.

    Квартиры берут как дорогие, так и дешевые

  3. Рассчитывают среднюю стоимость одного квадратного метра этих квартир
  4. Могут внести поправки на год постройки дома и другие
  5. Полученный результат умножают на площадь вашей квартиры
  6. Утверждение кадастровой стоимости

В итоге получаем кадастровую стоимость квартиры.

То есть кадастровая стоимость объекта не зависит от уникальных характеристик какого-то одного объекта, а считается нечто среднее по району. Из-за этого часто возникают споры о результатах определения кадастровой стоимости.

Рассчитывают кадастровую стоимость независимые оценщики, которых выбирают местные органы власти путем проведения торгов или аукциона.

От чего зависит кадастровая стоимость

Кадастровая стоимость зависит от многих факторов, и для каждого вида объекта недвижимости учитываются свои определенные характеристики.

  • Кадастровая стоимость участка формируется на основе: категории земельного участка, вида разрешенного использования, престижности района, расположения участка, плодородия почвы, расположение инфраструктуры, обобщенных рыночных цен на землю.
  • Кадастровая стоимость квартиры зависит от следующих характеристик: год сдачи дома в эксплуатацию, материал стен и перекрытий, количества этажей, удаленность от линий общественного транспорта, расположения многоквартирного дома, наличия инфраструктуры в районе.
  • Кадастровую стоимость здания или жилого дома определяют: район расположения, назначение здания (жилое, нежилое), средней стоимости квадратного метра в районе, развитость инфраструктуры.

Для чего нужна кадастровая стоимость

Основная функция кадастровой стоимости – взимание налога на имеющуюся недвижимость или при продаже недвижимости. Расчет налога на имущество по кадастровой стоимости зависит от ставки налога (от 0,3 до 1,5 %), определяемой местными властями. Рассчитать налог на недвижимое имущество вы можете с помощью калькулятора налога на имущество.

Кадастровую стоимость Онлайн или в виде бумажного документа с печатью можно получить двумя способами:

  • В окне «Поиск» на главной странице нашего сайта вводите кадастровый номер объекта и наживаете кнопку «Найти». Попадаете на страницу с основной информацией об объекте. В верхнем меню ставите галочку напротив документа Справка о кадастровой стоимости. Или на странице информации об объекте напротив графы Кадастровая стоимость нажимаете «Узнать». Далее из списка ставите галочку напротив необходимого документа и нажимаете кнопку «Заказать документ». Заполняете простую форму заказа. Или на странице информации об объекте напротив графы Кадастровая стоимость нажимаете «Узнать». Через 1-2 дня вам на почту поступит официальная справка о кадастровой стоимости, подписанная электронной цифровой подписью Росреестра или курьер доставит бумажный документ с печатью Росреестра в удобное для Вам место.
  • В окне «Поиск» на главной странице нашего сайта вводите адрес объекта и наживаете кнопку «Найти».
  • Если поиск объектов недвижимости по вышеуказанным способам не дал результатов, свяжитесь с нами удобным вам способом. Ошибки в поиске случаются, если искать объект по старому (условному) кадастровому номеру, формата 23:23:288:0:1:2, номеру права, формата: 50-50/045/23-456.1/3245 или адресу (в Росреестре, иногда, адреса заполняют своеобразным способом и найти их крайне сложно).

Если вам нужно получить кадастровую стоимость на дату, укажите, пожалуйста это в заказе. Если у вас возникли какие-нибудь вопросы, можете связаться с нами через онлайн чат или по телефону/почте, указанным вверху страницы.

Источник: https://www.egrn-document.ru/blog/kak-uznat-kadastrovuy-stoimost

Как и где можно заказать и получить справку о кадастровой стоимости квартиры?

Выписка о кадастровой стоимости (КС) — документ, отражающий текущую цену конкретного объекта недвижимости, установленную компетентными специалистами государственного органа. Размер КС несет существенное значение при расчете налога на имущество, поэтому на практике встречаются случаи обжалования первоначальной оценки. На данный момент этот документ можно заказать онлайн.

Как посмотреть кадастровую стоимость бесплатно?

Кадастровая стоимость недвижимости представляет собой установленный государственным органом минимальный денежный эквивалент, рассчитываемый на основе специальных тарифов. Указанная категория определяется для каждого состоящего на учете объекта и посмотреть ее можно бесплатно

Источник: https://pravoved-ufa.ru/kak-i-gde-mozhno-zakazat-i-poluchit-spravku-o-kadastrovoj-stoimosti-kvartiry.html